优质土储精准布局,上坤地产新增货值123亿跻身TOP28 – 每经网

优质土储精准布局,上坤地产新增货值123亿跻身TOP28 | 每经网
开年仅两个月,上坤地产(06900.HK)的新增货值就已经超过去年总额的三分之一。2月27日,亿翰智库发布《2021年1-2月中国典型房企新增货值TOP100》榜单显示,上坤地产凭新增货值123亿元跻身TOP30,占据第28名。亿翰数据显示,2020年全年上坤地产新增货值为370.7亿元,对比2020年度1-2月新增货值排名表现,不难看出上坤地产2021年年初拿地较为积极,速度明显加快。持续优化拿地结构,助推可持续发展近两年,受新冠疫情、融资监管、政府调控等多重因素的影响,房企面临着更大的压力,中国房地产行业的竞争也愈发激烈。在这样的环境下,上坤地产于2020年11月成功上市后,加快核心城市群的深耕,频频在土地市场发力,不仅成为其未来业绩稳健增长的强劲动力,更展现出企业发展韧性。(2月28日,上坤地产携手信阳华信投资集团合作开发信阳117亩优质住宅项目,加速布局中原核心经济区)2021年前两个月,上坤地产接连在河南信阳、浙江丽水、湖北武汉、广东汕头等地,凭借自身优势抢占先机,通过收并购、招拍挂、合作开发等方式持续优化拿地结构,获取多个优质地块,新增货值共计123亿元。优质而充沛的土储,是企业可持续发展的有力支撑,也是楼市决战的关键王牌。据亿翰智库最新储出炉的《2021年1-2月中国典型房企销售业绩研究报告》,2021年1-2月上坤地产实现销售金额46.1亿元,销售面积42.3万平方米。销售业绩的高效率转化,这其中较为重要原因就是上坤地产2020年充足的土储和精准的布局。毫无疑问,前期储备土地,是助推后期达成业绩目标的基础保障。上坤地产此次选择在年初加码拿地,既彰显了其过硬的实力和优势,也表明了备战2021年楼市的决心和信心。战略引领,深耕+全国化成效初显作为百强中新生代房企代表之一,上坤地产用不到12年的时间谱写了一个成长故事。在刚成立的五年里,上坤地产没有像其他房企一样基于对外扩张,而是在上海稳扎稳打、务实基础。2016年,顺利跻身上海销售TOP20的上坤地产才选择“走出去”,开启全国化进程。在加速规模化同时,上坤地产坚持以“3+x”进行战略布局,即依托上海,做透长三角,进入珠三角,布局中部核心经济区域,形成以中心城市及省会城市为管理核心,向周边城市群辐射的战略核心经济圈。长三角是中国经济极具活力,也是城镇化水平较高的区域,伴随着长三角一体化国家战略的顺利推进,长三角各城市间的联动发展、开放融合变得愈加紧密,使得这里成为房企争相布局和重仓的热点地区。立足上海、深耕长三角多年的上坤地产,早已在长三角地区建立了完善的业务据点,品牌为广大消费者所认可,占据着极佳的地缘优势。亿翰智库研究认为,房地产行业告别高增长时代,告别盲目扩张,告别高歌猛进,企业需要划定边界,把握尺度感,在投资的区域上重点聚焦于核心城市群内,如长三角、珠三角、中西部,其他区域可做小范围或者片状渗透,增强企业和业绩持续释放的保障性和安全性。从拿地策略和深耕区域来看,上坤地产正在朝着这个方向发展,后续增长潜力值得关注。对于未来规划,上坤地产在前不久召开的2021年度经营会议上表示,集团-区域-项目之间定位将更为精准,同时要在业绩、货值、能力提升等方面实现快速行动。上坤地产执行董事、董事会主席兼行政总裁朱静在会上再次明确了三五战略方向,坚持“城市优质生活服务商”的战略定位,致力实现“以产品适度领先、效率优先为底层逻辑的规模化发展”。(本文不作为投资建议,投资者据此操作,风险自担) 全球新型肺炎疫情实时查询

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